Ihr Immobilienmakler in Kempen und Wachtendonk

Immobilien - Hausverwaltung - Finanzierung
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf Nehmen Sie mit uns Kontakt auf Schicken Sie uns eine E-Mail

Sie sind hier:

 

Ihr Ansprechpartner

Linssen Immobilien

Telefon: 0 21 52 / 91 05 330
Thomasstraße 21a
47906 Kempen

Telefon: 0 28 36 / 675
Feldstraße 1
47669 Wachtendonk

Immobilien - Exposé

Zentral gelegene Pizzeria / Imbiss am Friedensplatz in Wachtendonk

 

Ansicht

Ansicht
Objektdaten für Objekt-Nr. 2454
Kaution 3.000,00 EUR
Nutzfläche 50 m²
Anzahl Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarf
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 195.0
Lage/Gebiet 1A
verfügbar ab 01.01.2020

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Wachtendonk direkt am zentralen Platz mit Bushaltestelle, Eisdiele, Geschäften etc.
Der historische Ortskern ist geprägt von denkmalgeschützten, schön renovierten Häusern und kleinen Geschäften.
Wachtendonk liegt zwischen Niers und Nette im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Kindergärten, Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Kempen und Straelen.
Die nahe gelegenen Autobahnen wie A 40, A 61, sichern eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen, Köln und den benachbarten Niederlanden.Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in ca. 35 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

In dem zu vermietenden Ladenlokal wird seit vielen Jahren ein Imbiss betrieben. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine andere Nutzung z.B. als kleines Bistro ist ebenfalls denkbar.
Wachtendonk ist bei Fahrrad- und Kurzzeittouristen sehr beliebt. Der Ort bietet ein besonderes Ambiente durch seine Lage zwischen den beiden kleinen Flüssen Niers und Nette. Die aufwendig gestaltete Nierspromenade liegt gleich vor dem Ladenlokal und lädt viele Gäste zum Verweilen ein. Eine Nutzung der Außenfläche als Gastbereich ist denkbar.
Die Immobilie kann auch als Büro genutzt werden.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Daten:
- großer Gastraum mit integrierter Küche
- Neben- und Lagerräume
- 2 Kundentoiletten
- Abstellraum
- mehrere Kellerräume
- Garage
- Stellplatz
- Außenplätze im Innenhofbereich möglich

Der Holz betriebene Pizza-Ofen und andere Einrichtungsgegenstände können eventuell nach Absprache mit dem vorherigen Imbissbetreiber übernommen werden.

Zu dem Geschäftslokal kann eine darüber liegende Wohnung angemietet werden.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter 02836/675 oder 02152/910 5330 oder info@linssen-immobilien.de.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anlagen

Provision

Blick auf Theke und Sitzplätz
Sitzplätze Fensterbereich
Sitzplätze rechte Seite
Herren-WC
Damen-WC
Treppenturm Außenplätzen
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Anfrage senden

Linssen Immobilien
Feldstraße 1 - 47669 Wachtendonk
Telefon: 0 28 36 / 675 - Telefax: 0 28 36 / 91 90 30
E-Mail: info@linssen-immobilien.de
www.immobilienmakler-kempen-wachtendonk.de