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Immobilien - Exposé

Wohnen am Erlebnispfad "Nette-Ecke" in Wachtendonk

 

Bildbeschreibung

Bildbeschreibung
Objektdaten für Objekt-Nr. 2475
Wohnfläche 145 m²
Anzahl Zimmer 5
Energieausweis Baujahr 2020
Energieausweis gültig bis Sat Feb 16 00:00:00 CET 2030
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Wachtendonk in einer ruhigen Anwohnerstraße. Am Grundstück vorbei führt eine der interessantesten Wanderwege des Naturparks Schwalm-Nette, der Erlebnispfad "Nette-Ecke" - Urlaub direkt vor der Haustür.
Der historische Ortskern Wachtendonks ist geprägt von denkmalgeschützten, liebevoll renovierten Häusern und kleinen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grund- und Realschule vor Ort, weiterführende Schulen in Straelen, Kempen, Geldern und Mülhausen.
Die nahe gelegenen Auffahrten zu den Autobahnen wie A 40 und A 61 sichern eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und den benachbarten Niederlanden.
Flughäfen sind in Düsseldorf und Weeze vorhanden.
Die schönen historischen Orte Kempen und Straelen oder Venlo auf der niederländischen Seite mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Firma Heckmann Projekt, Bauträgergesellschaft, Kempen, baut in traumhafter Lage auf einem rund 3.000 m² großen ehemaligen Gartengrundstück in Wachtendonk vier freistehende individuell geplante Einfamilienhäuser.
Die Gestaltung und Ausführung der Häuser greift die typisch niederrheinische Architektur auf, die sich mit rotbraunem Klinker und Satteldach an die ortstypische Bebauung anpassen möchte.

Das angebotene Musterhaus bietet sowohl jungen Familien als auch junggebliebenen Paare ein ideales Zuhause mit einem großzügigen Garten und viel Grün in direkter Umgebung.

Das Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen. Gerne stellen wir Ihnen Grundstück, Planung und weitere Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

Als PDF beigefügt sind

- Lageplan
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnungen
- Energieeinsparnachweis

Die Unterlagen wurden für dieses MUSTEROBJEKT von der Firma Heckmann erstellt. Individuelle Gestaltungsvorschläge können mit den Interessenten erarbeitet werden.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Beratungstermin erreichen Sie uns unter 02152/910 5330 oder per Mail cl@linssen-immobilien.de.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anlagen

Provision

Bildbeschreibung

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