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Immobilien - Exposé

Ladenlokal in Wachtendonk

 

Aussenansicht

Aussenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr. 2459
Kaution 3.000,00 EUR
Gesamtfläche 150 m²
Energieausweistyp Bedarf
Heizungsart Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Wachtendonk direkt am zentralen Platz mit Bushaltestelle, Eisdiele, Geschäften etc.
Der historische Ortskern ist geprägt von denkmalgeschützten, schön renovierten Häusern und kleinen Geschäften.
Wachtendonk liegt zwischen Niers und Nette im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Kindergärten, Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Kempen und Straelen.
Die nahe gelegenen Autobahnen wie A 40, A 61, sichern eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen, Köln und den benachbarten Niederlanden.Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in ca. 35 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

In dem zu vermietenden Ladenlokal wird seit vielen Jahren ein Imbiss betrieben. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine andere Nutzung z.B. als Büro oder Verkaufsfläche ist ebenfalls denkbar.
Wachtendonk ist bei Fahrrad- und Kurzzeittouristen sehr beliebt. Der Ort bietet ein besonderes Ambiente durch seine Lage zwischen den beiden kleinen Flüssen Niers und Nette. Die aufwendig gestaltete Niers-Promenade liegt gleich vor dem Objekt und lädt viele Gäste zum Verweilen ein.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Daten:
- großer Gastraum mit integrierter Küche
- Neben- und Lagerräume
- 2 Kundentoiletten
- Abstellraum
- mehrere Kellerräume
- Garage
- Stellplatz
- Außenplätze im Innenhofbereich möglich

Der Holz betriebene Pizza-Ofen und andere Einrichtungsgegenstände können eventuell nach Absprache mit dem vorherigen Imbissbetreiber übernommen werden.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter 02836/675 oder 02152/910 5330 oder info@linssen-immobilien.de.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Innenansicht
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