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Telefon: 0 28 36 / 675
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Immobilien - Exposé

Individuelle, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempen

 

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang
Objektdaten für Objekt-Nr. 2369
Hausgeld 270,00 EUR
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1997
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 65.0
Fahrradraum Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50,00 EUR
Unterkellert Ja
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in ruhiger, zentraler Lage von Kempen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, schönen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grünflächen.

Die historische, über 1000 Jahre alte Stadt, mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone und ihren zahlreichen attraktiven Einzelhandelsgeschäften liegt nur wenige Gehminute entfernt.
Kempen ist als Wohn- und Arbeitsplatz über die Grenzen des Kreises Viersen hinaus sehr beliebt. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Kinderbetreuungsmöglichkeiten, verschiedene Schulformen, Ärzte und Krankenhaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie zahlreiche öffentliche und private Sport-, Kultur- und Freizeitangebote und interessante gastronomische Angebote sorgen in Kempen für eine hohe Lebensqualität.

Kempen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahe gelegenen Bundesautobahnen A 40 in Richtung Venlo/Ruhrgebiet, A 44 in Richtung Düsseldorf, A 57 in Richtung Köln/Nimwegen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Kempen verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Kleve und Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Eigentumswohnanlage von Kempen.
Der großzügige Zuschnitt der Wohnung, die bodentiefen Fenster mit französischen Balkon, die leichten, gut durch die besondere Fensteranordnung kaschierten Dachschrägen geben der Wohnung einen individuelle Note, in der man sich wohl fühlt. Von der Dachterrasse aus genießt man den Blick in Grüne.

Dieses Exposé dient einem ersten Eindruck. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich
- angrenzender Dachterrasse
- Sonnenlage
- abgeschlossene Wohnküche
- Granitböden in Flur und Bädern
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- weiße Fliesen mit Granitdekor
- großer funktionaler Dielenbereich
- zwei Schlafzimmer
- Parkettboden in den Schlaf - und Wohnräumen
- Einbauschrank im der Diele
- Fernwärme
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradraum

Der Tiefgaragenstellplatz kann - muss nicht - gekauft werden. Preis € 15.000.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Beratungstermin erreichen Sie uns unter 02152/910 53 30 oder E-mail: info@linssen-immobilien.de.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anlagen

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Garagenzufahrt
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

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Linssen Immobilien
Feldstraße 1 - 47669 Wachtendonk
Telefon: 0 28 36 / 675 - Telefax: 0 28 36 / 91 90 30
E-Mail: info@linssen-immobilien.de
www.immobilienmakler-kempen-wachtendonk.de